恭喜发财捕鱼电子游戏:换房也有机会贷公积金

公积金中心答复：根据数据统计，住房消费累计提取（包括购买、建造、翻建、大修、偿还贷款本息、租赁住房提取）占缴存总额的53%，离休退休、户口迁出本市等提取占缴存总额的12%，住房公积贷款余额占缴存总额的28%（以上三项已占到93%），其余资金用于发放住房公积金个人贷款，这充分说明广州住房公积金资金已充分利用。

中心此次调整贷款政策考恭喜发财捕鱼电子游戏:虑了两个主要因素：一是提取量大，结余资金偏少；二是贷款条件宽松，贷款风险增加。调整政策实施以来，住房公积金与商业贷款利差明显，商业银行能用于住房按揭贷款的额度大幅下隆，住房按揭需求严重向住房公积金贷款倾斜，住房公积金贷款发放量增长速度过快。

质疑2

不给贷二次，是否完全无视了住房改善型需求 ？

公积金中心答复：国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号）明确规定，住房公积金制度的设立是为改善中低收入家庭居住条件，而非满足改善所有人的家庭居住条件。国家或市政府没有相关文件指导如何判断是否属于改善性住房。

公积金中心相关负责人还表示，实际上，住房公积金贷款对家庭购房套数的认定比商业贷款更加宽松。“商业贷款对曾经贷款或曾经购房，不管该房产是否结清或是否转让均视为有效购房，而住房公积金对已贷款并已结清或已转让的房产不纳入家庭购房套数范围。在这种宽松的贷款政策下，相当部分职工家庭第二套或第三套住房都能在住房公积金贷款当中按首套房计算。”——这也就意味着，只要以前没贷过公积金，即便买过房，但原来的商业贷款已还清或者房产卖出，再买房仍然可申请公积金贷款，并能按首套房优惠政策算，那么改善型购房仍然有贷公积金的机会。